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Como utilizar FGTS Futuro na compra da casa própria
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Minha Casa Minha Vida 14/08/2024
- 5 minutos de leitura
![Como utilizar FGTS Futuro na compra da casa própria Riva Incorporadora](https://www.direcional.com.br/wp-content/uploads/2023/05/Guarita-Viva-Vida-Realengo-Direcional.jpg?x37611)
O FGTS Futuro é uma iniciativa para facilitar a compra de imóveis principalmente para a população de baixa renda
Com intuito de facilitar a compra da casa própria, o governo federal lançou uma série de medidas em 2022. Uma delas foi o FGTS Futuro, que permitirá o aumento da capacidade de financiamento habitacional para famílias de baixa renda.
![Como utilizar FGTS Futuro na compra da casa própria card fgts futuro Como utilizar FGTS Futuro na compra da casa própria](https://www.direcional.com.br/wp-content/uploads/2024/04/card-fgts-futuro.png?x37611)
Continue a leitura com a gente e descubra como utilizar o FGTS Futuro na compra da casa própria.
O que é o FGTS Futuro?
O FGTS Futuro é uma nova modalidade de uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, que permite a liberação do saldo que ainda não foi depositado para abater ou amortizar prestações de imóveis financiados pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
Inicialmente, a iniciativa será voltada para famílias com renda mensal de até R$ 2.850,00, que são as que compõem a faixa 1 do programa habitacional do governo federal. Será um período de testes para, mais adiante, atender todas as outras faixas, cujo limite é de R$ 8 mil.
Vale ressaltar que as novas regras de utilização do FGTS só serão aplicadas para a aquisição de imóveis do Minha Casa, Minha Vida.
![Como utilizar FGTS Futuro na compra da casa própria Imagem da piscina do Viva Vida Tropical, empreendimento Minha Casa, Minha Vida da Direcional em Caucaia/CE](https://www.direcional.com.br/wp-content/uploads/2023/08/piscina-viva-vida-tropical-direcional-1024x576.jpg?x37611)
Como funciona o FGTS Futuro
Se você possui carteira assinada já deve ter visto no seu holerite que o empregador deposita 8% do seu salário no FGTS.
Por meio do FGTS Futuro, você pode usar esse dinheiro como um adicional da sua renda, ou seja, a Caixa Econômica Federal (agente operador do FGTS) repassará automaticamente os depósitos futuros do empregador para o banco que concedeu o financiamento imobiliário, e você continuará arcando com o valor restante da prestação do imóvel.
Para facilitar a compreensão, vamos dar um exemplo: suponhamos que sua renda familiar mensal seja de R$ 2 mil, em que você consegue assumir uma prestação de R$ 500,00. Com o FGTS Futuro, seu poder de compra aumenta, já que com o depósito de R$ 160,00 do empregador (8% do seu salário) você poderá financiar um imóvel de valor maior, pagando uma prestação de R$ 660,00.
Em resumo, você segue pagando R$ 500,00 e o restante da prestação é paga pelo FGTS Futuro. Isso amplia suas possibilidades de financiamento já que você pode escolher um imóvel de valor mais elevado ou fazer o contrário, comprar o imóvel inicialmente planejado e reduzir a prestação para R$ 340,00.
Esse valor depositado todo mês pelo empregador será usado exclusivamente para pagar o imóvel, indo direto para o banco responsável pelo financiamento imobiliário.
Lembrando que cabe ao trabalhador ou trabalhadora decidir se deseja ou não utilizar o FGTS Futuro para pagar as prestações do imóvel. Segundo informações da Caixa, a escolha de aderir a modalidade deve ser realizada durante a contratação da operação.
É importante destacar que o saldo adicional presente na conta do FGTS é direcionado para abater o montante da dívida, com a exceção do valor destinado à multa rescisória de 40% em casos de demissão, o qual é exclusivamente do trabalhador.
Requisitos para utilizar o FGTS Futuro
Para usar o FGTS Futuro, você precisa:
- Ter renda familiar mensal de até R$ 2.850,00;
- Ser trabalhador com carteira assinada;
- Informar o banco no qual fará o financiamento imobiliário que deseja utilizar o FGTS Futuro;
- Financiar um imóvel no âmbito do programa Minha Casa Minha Vida.
O que acontece com o FGTS Futuro em caso de demissão?
A Caixa Econômica Federal está considerando a possibilidade de suspender as prestações por até seis meses, com o montante não pago sendo adicionado ao saldo devedor. Essa medida já é adotada para os financiamentos habitacionais concedidos com recursos do FGTS.
No entanto, é importante ressaltar que, mesmo com a suspensão das prestações, os trabalhadores devem estar cientes de que, se perderem o emprego, ainda serão responsáveis pelo pagamento integral das parcelas.
Confira os imóveis Minha Casa, Minha Vida da Direcional
O FGTS Futuro é uma excelente modalidade para quem deseja realizar o sonho da casa própria. Com ele, você pode aumentar sua capacidade de pagamento e reduzir o valor das parcelas do financiamento.
![Como utilizar FGTS Futuro na compra da casa própria Imagem da vista aérea do Solar das Torres, empreendimento Minha Casa Minha Vida em Manaus](https://www.direcional.com.br/wp-content/uploads/2023/06/aereo-Solar-das-Torres-Direcional-1024x576.png?x37611)
Se você está pensando em comprar um imóvel, não deixe de considerar o FGTS Futuro como uma opção para facilitar a conquista do seu sonho.
Para solicitar mais essa facilidade, comece escolhendo um imóvel Minha Casa, Minha Vida da Direcional. Fique à vontade para entrar em contato com a gente que te orientamos da melhor forma como funcionará seu financiamento.
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